PENGATURAN KEPEMILIKAN ATAS RUMAH SUSUN OLEH WARGA NEGARA ASING PASCA BERLAKUNYA UNDANG-UNDANG CIPTA KERJA

Sandy Mulia Arhdan

doi:10.30649/jhek.v2i2.55

Authors

Sandy Mulia Arhdan Pria

DOI:

https://doi.org/10.30649/jhek.v2i2.55

Keywords:

Kepemilikan, Warga Negara Asing, Rumah susun, UU Cipta Kerja

Abstract

The National Land Law States that the legal relationship between people both Indonesian citizens (WNI) and foreign citizens (WNA), as well as their legal actions related to land especially the ownership status of flats by foreigners, not clearly regulated in Law of the Republic of Indonesia Number 5 of 1960 concerning Basic Regulations of Agrarian Principles, however the status of land rights by foreigners domiciled in Indonesia are only given the right to use. Article 144 paragraph (1) letter c of the Job Creation Law in conjunction with Article 67 paragraph (1) letter c Regulation of the Government of the Republic of Indonesia Number 18 of 2021 stipulates that ownership rights to condominium units can be given to foreigners. This means there is an expansion of the ownership status of flats which was originally a usufructuary status which was later expanded to ownership status. The purpose of this study is to find out and understand the legal provisions for ownership of flats by foreign citizens based on the 1960 Basic Agrarian Law and the Job Creation Law. This research uses a type of juridical-normative research supported by an analytical approach to the concept of law and legislation and useTechnical analysis of primary and secondary legal material. Primary legal materials are statutory provisions, while secondary legal materials are conceptual approaches related to the ownership of flats by foreign nationals. The results of this study indicate that Law No. 5 of 1960 contains articles that have not been able to answer various problems that occur in the community, which are still low, for example related to land ownership by foreigners. Basically the existence of a work copyright law provides and strictly regulates legal arrangements related to ownership of flats by foreigners.

References

Buku :

Ali, Z. (2021). Metode Penelitian Hukum. Jakarta: Sinar Grafika.

Andora, H. (2021). PENGUASAAN DAN PENGELOLAAN TANAH PEMERINTAH Konsep dan Dialektika Dalam Sistem Hukum Indonesia. Depok: Rajawali Pers.

Rahardjo, S. (2000). Ilmu Hukum. Bandung: PT Citra Aditya Bakti.

Sitorus, O., & H. Puri, W. (2014). Hukum Tanah. Yogyakarta: Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional.

Sumardjono, M. S. (2007). Alternatif Kebijakan Pengaturan Hak Atas Tanah Beserta Bangunan Bagi Warga Negara Asing dan Badan Hukum Asing. Jakarta: Penerbit Buku Kompas.

Sumarja. (2015). HAK ATAS TANAH BAGI ORANG ASING Tinjauan Politik Hukum dan Perlindungan Warga Negara Indonesia. Yogyakarta: STPN Press.

Jurnal :

Azrianti, S. (2015). Tinjauan Yuridis Kepemilikan Satuan Rumah Susun Oleh Warga Negara Asing Di Indonesia (Menurut Undang-Undang No. 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun). JURNAL DIMENSI, 4(1), 1-16.. https://doi.org/10.33373/dms.v4i1

Ganindra, D. D. M., & Kurniawan, F. (2017). Kriteria Asas Pemisahan Horizontal Terhadap Penguasaan Tanah dan Bangunan. Yuridika, 32(2), 228–259. https://doi.org/10.20473/ydk.v32i2.4850

Gaol, S. L. (2018). Tinjauan Hukum Pemilikan Apartemen (Satuan Rumah Susun) Oleh Orang Asing/Warga Negara Asing Di Indonesia. Jurnal Ilmiah Hukum Dirgantara, 9(1). 61-84. https://doi.org/10.35968/jh.v9i1.298

Janah, S. N. (2016). Status Kepemilikan Atas Satuan Rumah Susun Oleh Warga Negara Asing di Indonesia. Jurnal Selat, 3(2), 489–497.

Lijaya, M. P., Anggarawati, N. P. P., & Rumaisa, D. (2021). Karakteristik Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Bagi Warga Negara Asing Yang Berkedudukan Di Indonesia. Rechtsregel: Jurnal Ilmu Hukum, 4(1), 25–40. https://doi.org/10.32493/rjih.v4i1.12662

Maharany, N. E., Sulistiyono, A., & Sudarwanto, A. S. (2022). Disharmoni Peraturan Perundang-Undangan mengenai Pemilikan Satuan Rumah Susun oleh Warga Negara Asing di Indonesia Dikaitkan dengan Asas Nasionalitas. Prosiding Seminar Nasional Program Doktor Ilmu Hukum, 135–150.

Puteri, L. D., & Taupiqqurrahman, T. (2022). Kepemilikan Atas Apartemen Oleh Warga Negara Asing Pasca Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja. Jurnal Hukum dan Kenotariatan, 6(1), 140–153. http://dx.doi.org/10.33474/hukeno.v6i1

Rubiati, B. (2021). Kepastian Hukum Pemilikan Rumah Susun Oleh Orang Asing Di Indonesia Dikaitkan Dengan Prinsip Nasionalitas. LITRA: Jurnal Hukum Lingkungan, Tata Ruang, dan Agraria, 1(1), 75–90. https://doi.org/10.23920/litra.v1i1.642

Sari, I. (2020). Hak-Hak Atas Tanah Dalam Sistem Hukum Pertanahan di Indonesia Menurut Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). Jurnal Mitra Manajemen, 9(1).

Waluja, H. D., Hartanto, A., & Waluja, H. D. (2021). Kepastian Hukum Kepemilikan Rumah Susun Oleh Orang Asing Dalam Undang-Undang Cipta Kerja. Rechtidee, 16(2), 267–281. https://doi.org/10.21107/ri.v16i2

Wardhani, D. K. (2020). Disharmoni Antara Ruu Cipta Kerja Bab Pertanahan Dengan Prinsip-Prinsip UU Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Jurnal Komunikasi Hukum (JKH), 6(2), 440–455. https://doi.org/10.23887/jkh.v6i2.28095

Peraturan :

Republik Indonesia. (1960). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Jakarta: Sekretaris Negara.

Republik Indonesia. (1985). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun. Jakarta: Sekretaris Negara.

Republik Indonesia. (2011). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun. Jakarta: Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.

Republik Indonesia. (2015). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 103 Tahun 2015 Tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal Atau Hunian Oleh Orang Asing Yang Berkedudukan di Indonesia. Jakarta: Sekretaris Negara.

Republik Indonesia. (2020). Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja. Jakarta: Sekretaris Negara.

Republik Indonesia. (2021). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Rumah Susun. Jakarta: Sekretaris Negara.

Republik Indonesia. (2021). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2021 Tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, Dan Pendaftaran tanah. Jakarta: Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.

Website :

Lex & Co Lawyers. (2021). Hukum Perumahan dan Hukum Rumah Susun Pasca UU Cipta Kerja. https://www.slideshare.net/leksnco?utm_campaign=profiletracking&utm_medium=sssite&utm_source=ssslideview, diakses pada 3 Agustus 2022